Страница 1 из 5: 12345
|
Наш земельный участок
|
|
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 06-11-2016 20:09
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
8 числа занесу Главе города нижеследующее письмо, плюс в прокуратуру ... (см. вложенные файлы) Понимаю, что это "по слонам мелкой дробью", но вдруг сработает. Призываю всех присоединится к тексту. Лучше своими словами, но можно и копируя. В Генеральную прокуратуру, в прокуратуру Московской области, Президенту... Что еще нам остается делать ? "Плебс" мы или право имеем ? Уважаемый Николай Игоревич! В очередной раз в результате бездействия работников Администрации города часть земельного участка, являющегося общедолевой собственностью собственников дома 41/5 по ул. Советской оформляется в собственность отдельными частными лицами. Напомню Вам, что ранее в результате бездействия работников Администрации города решением от 10 октября 2013 года по иску Гранковой М. В. к Администрации города Подольска Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка (дело №2-11064/13) судья Гурина Л.Р., разрешая заявленные истицей требования в связи с необходимостью постановки на государственный кадастровый учет ее земельного участка, обязал ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отдел в г.Подольске снять (аннулировать сведения) с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №50:55:0030312:16, расположенный по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Советская, д.41/5. На данном земельном участке общей площадью 14275 кв.м. расположен многоквартирный жилой дом – ЖК «Атлант», на кадастровом учете он стоял с 20 июля 2004 года. Одновременно часть данного участка, площадью 4500 кв. м была продана частному лицу под строительство за 75726 руб., т.е. бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей!!! После письменного обращения к Вам, в органы прокуратуры и в суд Администрация города, как сторона по делу, приняла участие в судебном процессе, и определением Подольского городского суда от 29 декабря 2014 по делу №2-10382/14 суд определил произвести поворот исполнения заочного решения Подольского городского суда от 10.10.2013г. и обязать ФКГУ «ФКП Росреестр» по Московской области Отдел в г. Подольске восстановить сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:50:0030312:16, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Советская, д. 41/5. При этом Администрация города позаботилась, чтобы интересы частного лица, Гранковой М.В. не были ущемлены. В судебном заседании Подольского городского суда от 11 декабря 2014 года по делу № 2-9759/14 (судья Невская Е.В.) было заключено мировое соглашение между Гранковой М.В. и Администрацией города, по которому Администрация города Подольска Московской области обязалось сформировать единый или несколько земельных участков по совокупности площадью 4500 кв. м для строительства здания с постановкой на кадастровый учет в «Федеральной кадастровой палате Росреестра» по Московской области и передать его в собственность Гранковой М.В. Повторюсь, бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство площадью 4500 кв.м - семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей !!! В настоящие время имеет место уже другой случай захвата части вышеуказанного земельного участка. 09 июля 2015 года Федеральным судьей Подольского городского суда Звягинцевой Е.А. вынесено заочное решение (дело №2-5685/15) по иску Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. к Администрации г.Подольска о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:43. Данным решением исковые требования Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. удовлетворены. Удовлетворяя иск о перераспределении данного земельного участка, суд увеличил площадь вышеуказанного земельного участка более чем в два раза не за счёт, как он установил, земель Администрации городского округа Подольск, а за счёт земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:16, принадлежащего собственникам многоквартирного дома по ул. Советская, д.41/5, общей площадью14275 кв.м. Данный факт является грубейшим нарушением прав собственников помещений целого жилого комплекса. Администрации города Подольска известен статус земельного участка по адресу: Московская область, город Подольск, ул. Советская, д.41/5 с кадастровый номер 50:55:0030312:16, однако представитель Администрации г. Подольска не только не выступил в суде по данному вопросу, но и будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Мною, как одним из собственников жилого помещения в указанном доме, после того как мне стало известно о нарушенных правах на земельный участок в Подольский городской суд 29.08.2016г. было подано заявление об отмене заочного решения (дело №2-5685/15). На этот раз представитель Администрации явился на судебное заседание, однако заявление об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела по существу не поддержал. Ознакомившись с материалами дела, мною было обнаружено, что в деле имеются документы содержащие информацию, подлинность которой вызывает сомнение. В частности, это приложение к Постановлению администрации г. Подольск не содержащее ни номера, ни даты, заверенное директором ООО «СА «ГЕО» Ивановым Е.В. В суд мною были представлены и приобщены к делу дополнительные материалы, подтверждающие право на земельный участок под многоквартирным домом 41/5 по ул. Советской собственников помещений данного дома, в частности, кадастровая выписка и схема планировочной организации земельного участка, согласованная со службами города и утвержденная Администрацией. Администрация города в деле №2-5685/15 является ответчиком. Хочется надеяться, что нарушения прав собственников целого многоквартирного дома, произошедшие в результате вынесенного по данному делу заочного решения, явилось следствием лишь безответственного подхода к своей работе отдельных работников Администрации, а не имеет под собой коррупционной составляющей. Прошу Вас дать поручение уполномоченным сотрудникам обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения (дело №2-5685/15) по вновь открывшимся обстоятельствам. В прокуратуру: Подольскому городскому прокурору Захарову Виктору Ивановичу от: Подлесных Павла Евгеньевича, Заявление Прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования по фактам незаконных манипуляций с земельным участком по адресу: Московская область, город Подольск, ул.Советская, д.41/5, а также проверку на предмет наличия коррупционной составляющей в действиях (бездействии) работников Администрации г.о. Подольск по нижеизложенным фактам. Земельный участок площадью 14275 кв.м. (кадастровый номер 50:55:0030312:16) стоит на кадастровом учете с 20 июля 2004 года. В соответствии с п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» поскольку земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, он принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме с момента введения в действие ЖК РФ. В результате бездействия работников Администрации города решением от 10 октября 2013 года по иску Гранковой М. В. к Администрации города Подольска Московской области, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации города Подольска о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении границ земельного участка (дело №2-11064/13) судья Гурина Л.Р., разрешая заявленные истицей требования в связи с необходимостью постановки на государственный кадастровый учет ее земельного участка, обязал ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отдел в г.Подольске снять (аннулировать сведения) с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №50:55:0030312:16, расположенный по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Советская, д.41/5. Одновременно часть данного участка, 4500 кв. м была продана частному лицу под строительство за 75726 руб., т.е. бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей!!! После письменного обращения в органы прокуратуры и в суд, Администрация города, как сторона по делу, приняла участие в судебном процессе и определением Подольского городского суда от 29 декабря 2014 по делу № 2-10382/14 суд определил произвести поворот исполнения заочного решения Подольского городского суда от 10.10.2013г. и обязать ФКГУ «ФКП Росреестр» по Московской области Отдел в г. Подольске восстановить сведения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером 50:50:0030312:16, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Советская, д. 41/5. При этом Администрация города позаботилась, чтобы интересы частного лица, Гранковой М.В. не были ущемлены. В судебном заседании Подольского городского суда от 11 декабря 2014 года по делу № 2-9759/14 (судья Невская Е.В.) было заключено мировое соглашение между Гранковой М.В. и Администрацией города, по которому Администрация города Подольска Московской области обязалось сформировать единый или несколько земельных участков по совокупности площадью 4500 кв. м для строительства здания с постановкой на кадастровый учет в «Федеральной кадастровой палате Росреестра» по Московской области и передать его в собственность Гранковой М.В. Повторюсь, бюджет города получил от продажи частному лицу земельного участка в центре города под строительство площадью 4500 кв.м - семьдесят пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей !!! В настоящие время имеет место уже другой случай захвата части вышеуказанного земельного участка. 09 июля 2015 года Федеральным судьей Подольского городского суда Звягинцевой Е.А. вынесено заочное решение (дело №2-5685/15) по иску Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. к Администрации г.Подольска о перераспределении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:43. Данным решением исковые требования Кузнецова А.М., Медведева А.В., Соловьева Е.Г. удовлетворены. Удовлетворяя иск о перераспределении данного земельного участка, суд увеличил площадь вышеуказанного земельного участка более чем в два раза не за счёт, как он установил, земель Администрации городского округа Подольск, а за счёт земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:16, принадлежащего собственникам многоквартирного дома по ул. Советская, д.41/5 общей площадью14275 кв.м. Данный факт является грубейшим нарушением прав собственников помещений целого жилого комплекса. Администрации города Подольска известен статус земельного участка по адресу: Московская область, город Подольск, ул. Советская, д.41/5 с кадастровый номер 50:55:0030312:16, однако представитель Администрации г. Подольска не только не выступил в суде по данному вопросу, но и будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Вынесенное судьей Подольского городского суда Звягинцевой Е.А. заочное решение (дело №2-5685/15) повлекло нарушение Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В частности, данное решение позволило поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030312:43 с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030312:16. Мною, как одним из собственников жилого помещения в указанном доме, после того как мне стало известно о нарушенных правах на земельный участок, в Подольский городской суд 29.08.2016г. было подано заявление об отмене заочного решения (дело №2-5685/15). На этот раз представитель Администрации явился на судебное заседание, однако заявление об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела по существу не поддержал. Так как, я не являлся ответчиком по делу в удовлетворении заявления об отмене заочного решения и возобновлении рассмотрения дела по существу мне отказано. В суд мною представлены и приобщены к делу дополнительные материалы, подтверждающие право на земельный участок под многоквартирным домом 41/5 по ул. Советской собственников помещений данного дома, в частности, кадастровая выписка и схема планировочной организации земельного участка, согласованная со службами города и утвержденная Администрацией. Администрация города в деле №2-5685/15 является ответчиком и имеет возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения (дело №2-5685/15) по вновь открывшимся обстоятельствам. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 26, 27, 28 ФЗ «О прокуратуре РФ», прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования по вышеуказанным фактам. |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 01-11-2016 14:25
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
Грешным делом, были некие иллюзии, что в коррупционных манипуляциях с нашим земельным участком нет преемственности. Иллюзии были ошибочны. Представитель Администрации города сегодня заявил, что не поддерживает моё заявление об отмене заочного решения. В удовлетворении моего заявления отказано. P/S "Мы проиграли битву, но не войну"- Шарль де Голль лето 1940 года после поражения французов от сил вермахта. |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 13-10-2016 16:03
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
Опять представитель собственников с пр-та Ленина, 95 не явился. Дело перенесено на 1 ноября. |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 03-10-2016 17:53
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
Вернулся из суда. Дело было назначено на 11-00, часок с лишним пришлось подождаь. На заседании присутствовали я и представитель Администрации. От собственников с пр-та Ленина, 95 было ходатайство о переносе дела ввиду занятости их представителя. Я сказал, что «против» переноса, представитель Администрации так же был «против» переноса. Судья немного меня попытал на тему, какое я отношение имею к участку, какие у меня есть на это документы. Я ей ответил, что участок – общедолевая собственность в силу закона о чем есть соответствующее разъяснение Верховного суда, а я один из собственников. Дело отложено на 13 октября. |
recent |
Опубликовано 19-07-2016 11:49
|
Пользователь Сообщений: 19 Зарегистрирован: 28.04.14 |
не понимаю а в чем дело-то ? кадастр есть? а собственность на какой организации ? оно же в воздухе висеть не может. если правильно въехал в суть вопроса , то вкратце - 1. был кадастр 2. его отменили, для распродажи 3. отменили отмену кадастра по идее должен восстановиться старый и усе. или нет ? ну и вопрос принадлежности этой земли. кому она принадлежит? не УК точно не общему собранию ( или как это называется ) тоже тогда кому ? и с площадью правильно понимаю, что есть придомовая, которую отнять не могут, т.к. периметр какой-то у дома должен быть. и есть дополнительная по застройке, которая идет на стоянки, площадки и т.д. на которую соб-но сейчас и спрос. и вот ее и хотят отжать? |
IgorT |
Опубликовано 08-07-2016 14:47
|
Пользователь Сообщений: 150 Зарегистрирован: 02.02.13 |
посмотрел решение суда. поступило - 23.06.2015 Дело рассмотрено (выдан приказ)- 09.07.2015 Вот это скорость... Получается, что пока участок был снят с учета от него отрезали кусок. |
IgorT |
Опубликовано 08-07-2016 14:39
|
Пользователь Сообщений: 150 Зарегистрирован: 02.02.13 |
ну как бы ответ говорит о том что. "когда ставили на учет пересечений небыло. сейчас пересечение есть. мы сделали всё правильно" мне тоже ответили что участок был поставлен на учет на основе заявления советов что делать дальше - не дают. видимо идти в суд. |
debrosh |
Опубликовано 07-07-2016 19:28
|
Пользователь Сообщений: 27 Зарегистрирован: 25.02.13 |
debrosh написал:
Пришел ответ из Росреестра, если честно я ничего не понял )) Может кто нибудь разъяснит ? Что и как необходимо делать дальше ? debrosh присоединил изображение: [171.12kB] |
debrosh |
Опубликовано 07-07-2016 19:06
|
Пользователь Сообщений: 27 Зарегистрирован: 25.02.13 |
Пришел ответ из Росреестра, если честно я ничего не понял )) Может кто нибудь разъяснит ? Что и как необходимо делать дальше ? debrosh присоединил изображение: [333.68kB] Изменил(а) debrosh, 07-07-2016 19:27 |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 07-06-2016 22:13
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
https://podolsky-...t_number=1 |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 07-06-2016 21:04
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
Кусок земли у нас отхватили, почти, по той же схеме как и в прошлый раз. Заочное решение Подольского городского суда № 2-5685/15, судья Звягинцева Е.А. Иск Соловьева Евгения Геннадьевича, Кузнецова Андрея Михайловича, Медведева Антона Владимировича к Администрации г.о. Подольск о перераспределении земельного участка, установлении границ земельного участка. Держу копию решения перед глазами, забиваю номер дела на сайте Подольского городского суда, результат поиска не выводится - ??? Данное решение можно отменить, как и в прошлый раз. Подобного рода решения проходят если "никто не вякнет", "ни у кого не хватит ума до этого докопаться" или если "всем по фиг". Изменил(а) Pavel Podlesnykh, 07-06-2016 21:21 |
debrosh |
Опубликовано 04-06-2016 16:24
|
Пользователь Сообщений: 27 Зарегистрирован: 25.02.13 |
Я написал заявление в Прокуратуру Московской области ) с просьбой проведения прокурорской проверки действий/бездействий должностных лиц Росреестра по указанным Вами ниже фактам.
Изменил(а) debrosh, 04-06-2016 19:31 |
IgorT |
Опубликовано 04-06-2016 13:24
|
Пользователь Сообщений: 150 Зарегистрирован: 02.02.13 |
товарищи занимаются вполне понятным делом - отгораживаются. https://lh5.googl...I8s-h=s800 https://lh3.googl...LoSS3=s800 https://lh4.googl...mDuDw=s800 |
IgorT |
Опубликовано 01-06-2016 16:00
|
Пользователь Сообщений: 150 Зарегистрирован: 02.02.13 |
Павел, в 26 статье есть исключения , например (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости); нужно посмотреть даты судебных решений и временного снятия с учета посмотрел приказ суда был 10.10.2013 а участок поставили на учет 09.10.2013 Написал заявление https://rosreestr...s_citizens подключайтесь, отрезали кусок, пойдут и дальше. будем ставить машины на проезжей части, где скоро ожидается введение платной парковки http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p=2536428#p2536428 хотя, владельцам парковочных мест не так уж и плохо, ценник растет, уже 1,3 млн.руб Изменил(а) IgorT, 01-06-2016 16:22 |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 22-05-2016 18:35
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
Собственники соседнего с нашим домом земельного участка по адресу: проспект Ленина, д.95 поставили на кадастровый учет и оформили его в собственность с наложением на границы нашего земельного участка, «прихватив» существенную часть земли, являющейся нашей общедолевой собственностью. Это является нарушением наших прав и действующего законодательства. Земельный участок площадью 14275 кв.м., на котором расположен многоквартирный жилой дом – ЖК «Атлант» по ул. Советская, д.41/5, стоит на кадастровом учете с 20 июля 2004 года. Земельный участок по адресу: проспект Ленина, д.95 поставлен на кадастровый учет 9 октября 2013 года. В соответствии со ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. На момент постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: проспект Ленина, д.95 государственный кадастр недвижимости содержал сведения о нашем земельном участке. Осуществление кадастрового учета земельного участка по адресу: проспект Ленина, д.95 с пересечением границ нашего участка должно было быть приостановлено. Этого не было сделано. Напомню, что это уже не первый случай, когда мы теряем часть нашего земельного участка и вынуждены бороться за отмену незаконных манипуляций с ним. Pavel Podlesnykh присоединил изображение: [74.45kB] Изменил(а) Pavel Podlesnykh, 22-05-2016 20:29 |
IgorT |
Опубликовано 19-05-2016 12:03
|
Пользователь Сообщений: 150 Зарегистрирован: 02.02.13 |
Земельный участок Кадастровый номер: 50:55:0030312:43 Статус объекта: Учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 09.10.2013 Категория земель: Земли населенных пунктов Площадь: 502 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: 2914135,1 Дата утверждения стоимости: 29.11.2013 Адрес (местоположение): Московская область, г. Подольск, проспект Ленина, 95 Дата обновления информации: 17.05.2016 Документы для ГКУ подготовлены: ФИО кадастрового инженера: Байдурова Кристина Олеговна Номер сертификата: 31-13-202 Контактный телефон: 8-985-492-05-77 |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 19-05-2016 11:37
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
Имеет существенное значение когда данный участок был сформирован в данных границах.
Pavel Podlesnykh присоединил изображение: [66.84kB] |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 19-05-2016 10:10
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
"Наехали" на наш участок. Можно судиться, писать по инстанциям, но у меня нет больше средств на это. "За державу обидно" |
IgorT |
Опубликовано 19-05-2016 09:52
|
Пользователь Сообщений: 150 Зарегистрирован: 02.02.13 |
Участок пересекающийся с нашим. Кадастровый номер: 50:55:0030312:43 Категория земель: Земли населенных пунктов Площадь: 502 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: Адрес (местоположение): Московская область, г.Подольск, просп.Ленина, д.95 Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы Форма собственности: Частная Дата обновления информации: 17.05.2016 Раздел: Действующий Права и ограничения Право Ограничение № 50-50/055-50/027/002/2015-2494/2 от 03.03.2015 (Общая долевая собственность) № 50-50/055-50/027/002/2015-2494/3 от 03.03.2015 (Общая долевая собственность) № 50-50/055-50/027/002/2015-2494/4 от 03.03.2015 (Общая долевая собственность) |
Pavel Podlesnykh |
Опубликовано 16-10-2015 11:42
|
Администратор Сообщений: 402 Зарегистрирован: 21.03.11 |
...
Pavel Podlesnykh присоединил изображение: [157.45kB] |
Перейти на форум: |