Обращение к жителям

Уважаемые соседи!

Меня зовут Денис Абашкин. Я живу в ЖК «Атлант» и я являюсь членом Правления ТСН «Атлант».

Я очень прошу Вас дочитать это обращение до конца!!!

На протяжении пяти лет, что я живу в ЖК «Атлант», мною и другими активными жителями нашего дома,
которые также входят в состав Правления ТСН «Атлант» была произведена большая работа по благоустройству нашего дома.

За этот период было сделано следующее:

  1. Выполнен ремонт лифтового холла на двенадцатом этаже в пятом подъезде.
  2. Сделано ограждение по всему периметру ЖК «Атлант» (была проведена огромная работа: разработка проекта и согласование его в Администрации г. Подольска и других необходимых службах, вырубка кустарника и его вывоз силами комбината по благоустройству г. Подольска, производство ограждения и его доставка и монтаж).
  3. Окрашен фасад ЖК «Атлант» (краска была предоставлена жильцами дома, а работы по покраске выполняла УК).
  4. Сделана новая парковка на месте старой детской площадки благодаря которой у нас появилось восемь дополнительных мест для стоянки автомобилей.
  5. Сделано новое освещение дальней территории и освещение новой парковки (поиск монтажника, оплата работы по монтажу, а также сами светильники, лампы и кронштейны были предоставлены мной).
  6. Сделана новая современная детская и спортивная площадка с резиновым покрытием (лично мной была разработана планировка детской и спортивной площадки, я также занимался поиском подрядчика который выполнял работы по асфальтировке территории под детскую и спортивную площадку, подрядчика который делал резиновое покрытие, подрядчика который поставлял и монтировал сам игровой комплекс; монтаж оборудования на спортплощадке был осуществлен силами членов правления. 90% финансовых затрат легли на меня лично).
  7. Во дворе дома была сделана разметка для стоянки автомобилей.
  8. Около подъездов были установлены бетонные полусферы ограждающие места не предназначенные для стоянки автомобилей (куплены и доставлены на территорию ЖК «Атлант» за мои личные средства).
  9. В целях эксперимента в первом подъезде были смонтированы 16 светодиодных светильников с датчиками движения и звука (светильники были приобретены на мои средства а работы по монтажу УК выполняла своими силами). Эксперимент показал, что заменив существующие люминесцентные светильники на светодиодные можно достичь экономии по затратам на освещение мест общего пользования более чем в три раза. Даже если бы УК заменила все светильники за свой счет то они существенно облегчили бы себе жизнь а нам существенно снизили бы затраты на оплату ОДН по электричеству, но этого к сожалению не происходит.
  10. По просьбе УК (в связи с отсутствием средств у УК «Капитал-Инвест») мною лично были предоставлены финансовые средства для покупки материалов на ремонт лестницы ведущей к спортклубу «Дон Спорт». Это произошло после того как один из жителей написал жалобу на УК об отвратительном состоянии данной лестницы.

Это только основная часть работ выполненных в нашем доме в основном силами и средствами жителей нашего дома. Помимо этих работ было большое количество других мелких работ, описание которых займет еще несколько листов (например, бумага для пропусков, бумага для бюллетеней, картриджи, светодиодный светильник на въезде в ЖК «Атлант», люди и техника для уборки снега, газонокосилка для скоса травы на территории, пылесос для уборки сухой листвы, кисти и краска для окрашивания забора, судебные издержки, затраты на адвоката и т.д.).

Помимо уже сделанного есть еще планы и на будущее: в ближайшие месяцы я планирую доделать ограждение на спортплощадке, установить новые ворота и калитки при въезде в ЖК «Атлант», отремонтировать лифтовой холл на 1-м этаже в пятом подъезде.

Я понимаю, что не очень красиво «выставлять» все это на показ – вот «смотрите сколько мы сделали», «смотрите, сколько я сделал лично», «смотрите, сколько я потратил своих денег», но я не вижу другого способа, чтобы открыть Вам глаза на происходящее в нашем доме и на то какую негативную роль играет в этом всем УК «Капитал-Инвест».

На сегодняшний день за пять лет на все вышеперечисленные улучшения было потрачено более 3 5000 000 рублей.  Из этой суммы я лично оплатил 1 300 000 рублей. Другими жителями (в том числе и мною) было оплачено 474 000 рублей. УК компенсировала только 1,8 млн.руб.

Что касается средств которые выделяла УК – то это все равно наши с вами деньги. Ведь посмотрите что получается: два года назад в голосовании на котором обсуждалась новая ставка по техобслуживанию дома (33 руб./м2) и отчисления на благоустройство (7 руб./м2) мы к сожалению не смогли набрать более 50% голосов, и в итоге  получили муниципальную ставку 36,5 руб./м2. Согласно соглашению между инициативной группой жильцов и УК в связи с тем, что муниципальная ставка выше на 3,5 руб./м2, чем ставка, которая фигурировала в голосовании, УК согласилась выделать эту разницу (3,5 руб./м2) на благоустройство нашего дома. Однако практически сразу УК начала нарушать это соглашение, и на сегодняшний день сумма которую УК не направила на благоустройство нашего с Вами дома и которую УК оставила в своем кармане составляет более 1 000 000 рублей. Таким образом УК «выделяя» средства на благоустройство не только осталась при своих 33 руб./м2, но еще и неплохо заработала на этом.

Подводя итог я хочу сказать, что дальнейшее нормальное существование и развитие нашего дома, а также преображение дома и его придомовой территории, снижение затрат на обслуживание возможно только если мы будем хозяевами в своем доме.

А это возможно только при ТСН. Ведь только ТСН сможет реально контролировать работу УК и заставит УК работать на благо нашего дома, а не только на себя!!!

В ближайшее время в нашем доме пройдет общее собрание Членов ТСН «Атлант», на котором будет поставлен вопрос об избрании меня Председателем Правления ТСН «Атлант».

Я прошу Вас проголосовать за меня, и я обещаю Вам, что я с Вашей поддержкой и дальше буду вести работы по благоустройству нашего дома и наш дом станет домом образцового содержания и мы будем гордиться тем, что мы живем в ЖК «Атлант».

Поддержите мою деятельность и деятельность членов Правления ТСН «Атлант»
вступайте в Члены ТСН «Атлант»
и голосуйте за меня как Председателя Правления ТСН «Атлант»
С уважением, Ваш сосед Абашкин Денис
Готов ответить на все Ваши вопросы:
Приходите – кв. 204
Звоните – тел.+7-925-544-85-68
Пишите – E-mail: snabdenis@rambler.ru